我国房地产市场的不断发展，广州作为一线城市，其二手房市场备受关注。本文将围绕广州二手房95平米价格走势进行分析，以期为购房者提供有益的参考。

一、广州二手房市场概述

广州，作为我国南部的重要城市，近年来经济发展迅速，吸引了大量人口涌入。城市化进程的加快，广州的房地产市场也呈现出蓬勃发展的态势。在二手房市场，95平米户型因其适中面积、合理布局而受到众多购房者的青睐。

二、广州二手房95平米价格走势分析

1. 价格波动

从近几年的数据来看，广州二手房95平米价格呈现出波动上升的趋势。2016年至2018年，该户型价格逐年上涨，涨幅在5%至10%之间。进入2019年，受国家调控政策影响，房价增速有所放缓，但整体仍保持上涨态势。

2. 区域差异

广州二手房95平米价格在不同区域存在明显差异。市中心区域如天河、越秀等，由于交通便利、配套设施完善，房价相对较高。而外围区域如番禺、增城等，房价相对较低，但仍呈上涨趋势。

3. 房源类型

广州二手房95平米价格受房源类型影响较大。新房与二手房价格差异明显，新房价格普遍高于二手房。精装修房源价格高于毛坯房源。

4. 政策因素

我国政府出台了一系列房地产调控政策，对广州二手房市场产生了较大影响。如限购、限贷、限售等政策，使得部分购房者持币观望，导致房价增速放缓。

三、广州二手房95平米价格走势预测

1. 短期走势

预计在短期内，广州二手房95平米价格将继续保持稳定上涨态势。一方面，城市化进程的加快，人口持续流入，市场需求旺盛；另一方面，国家政策将继续支持房地产市场的健康发展。

2. 长期走势

从长期来看，广州二手房95平米价格有望实现稳步增长。一方面，城市基础设施的不断完善，区域价值将得到提升；另一方面，国家政策将引导房地产市场回归理性，避免出现大起大落。

四、购房建议

对于有意购买广州二手房95平米户型的购房者，以下是一些建议：

1. 关注政策动态，合理把握购房时机。

2. 选择优质房源，注重性价比。

3. 关注区域发展，选择潜力区域购房。

4. 谨慎对待贷款，避免过度负债。

广州二手房95平米价格走势呈现出波动上升的趋势。购房者应密切关注市场动态，合理规划购房计划，实现财富增值。